1090 Boul. des Laurentides, Saint-Jérôme, QC J7Z7L3    $3,170,000

Construction neuve! Projet réalisé par Guimond construction. Condo industriel/commercial de +/- 10 862 pi2, incluant +/- 7 092 pi2 au RDC, +/- 3 673 pi2 en mezzanine & +/- 97 pi2 d'espace commun. Hauteur de 24 pieds, une porte de garage au sol (12x14), un quai de chargement et un quai hydraulique (capacité 35 000 lb, 600V, coussin extérieur inclus). Douze espaces de stationnement. Zonage industriel. Un lot distinct à venir.

Caractéristiques

*Unité située en façade du projet (emplacement premium)
*Ratio élevé de mezzanine
*Bâtiment livré en base building
*Aménagement entièrement personnalisable

Description

Condo industriel offrant une configuration distinctive,
idéal pour les entreprises recherchant un équilibre optimal
entre espace d'entreposage, production et bureaux.

Son ratio supérieur de mezzanine en fait une opportunité
rare pour les utilisateurs ayant des besoins importants en
espaces administratifs ou en salle de montre, tout en
conservant une superficie fonctionnelle au rez-de-chaussée.

Située en façade, l'unité bénéficie d'une visibilité
accrue, idéale pour les entreprises souhaitant combiner
opérations et image corporative.

La combinaison d'un quai de chargement et d'une porte au
sol assure une grande flexibilité logistique, adaptée à une
variété d'usages.

Usages ciblés

*Entreprises de distribution avec bureaux intégrés
*Vente et salle de montre
*Production légère avec composante administrative
importante
*Entreprises de services professionnels avec entreposage
*Entreprises recherchant visibilité et accessibilité