1755 Rue de Lierre, Laval (Vimont), QC H7G4Y7    $10,300,000

**BAISSE DE PRIX** Immeuble industriel de +/- 20 273 pi2, incluant +/- 1 194 pi2 de bureau au RDC, +/- 1 736 pi2 de bureau en mezzanine, +/- 14 157 pi2 d'entrepôt et +/- 3 186 pi2 d'entrepôt en mezzanine. Zonage ZI.2-5014. Entrepôt: Hauteur libre de 20', 1 porte de garage au sol (8x10), 2 SDB & une grande mezzanine. Espace bureau au RDC: 2 bureaux fermés, 1 salle de serveur, 3 SDB, 2 vestiaires (H-F), 1 coin rangement & 1 cuisine. Espace bureau en mezzanine: Grande aire ouverte, 1 SDB, 1 coin rangement & 1 cuisine. Possibilité d'agrandissement. Facile d'accès, à proximité des A-19 & A-440. Cour permettant l'entreposage extérieur.

Plusieurs atouts:
- Éclairage DEL, halogène et fluorescent
- Système d'alarme-incendie avec détecteurs de fumée
- Système de sécurité avec carte d'accès, caméras
intérieures et extérieurs
- Génératrice pour l'immeuble
- Bureau climatisé
- Échangeur d'air