565 Rue Desranleau E., Saint-Hyacinthe, QC J2T2L9    $999,000

Immeuble commercial à vendre de +/- 7 287 pi2, incluant +/- 4 868 pi2 au RDC & +/- 2 419 pi2 d'espace bureau au 2e étage. Section bureaux à l'étage et garage-atelier au RDC. Zonage: Commerce II, III, V et VII (5138-M-07). Hauteur libre au RDC de 9 pieds 1/2. Hauteur libre à l'étage de 10 pieds. Une porte au sol de 9 x 11. Chauffage au gaz naturel et électrique. Facile d'accès, à proximité des routes 116 & 137.

Empiètements notés dans le certificat de localisation 2018 :

"Le mur Nord-Est du bâtiment érigé sur la propriété
ci-dessus décrite empiète sur les lots 1 298 126 et 1 298
157 (voir empiètements et servitude au paragraphe 9).
L'abri et le muret de bloc au Sud-Ouest excèdent la limite
de la propriété (voir empiètements au paragraphe 9). La
corniche au Sud-Ouest de l'entrée de la maison érigée sur
le lot 1 298 127 excède la limite de la propriété (voir
empiètement au paragraphe 9)."

"une remise annexée"

"Le mur Nord-Est du bâtiment érigé sur la propriété
ci-dessus décrite empiète de 0,06 mètre au Nord-Ouest et de
0,09 mètre au Sud-Est sur le lot 1 298 127 et tel que
montré sur le plan ci-joint avec dimensions. Une servitude
de vue et d'empiètement a été publiée sous le numéro 219
186 afin de régulariser la situation."

"Le mur Nord-Est du bâtiment érigé sur la propriété
ci-dessus décrite empiète de 0,09 mètre sur le lot 1 298
126 et tel que montré sur le plan ci-joint avec dimensions.
Il n'existe aucune servitude de publiée à cet effet."

"L'abri au Sud-Ouest reliant les deux bâtiments empiète de
part et d'autre de la ligne de division des lots 1 298 121
et 1 298 125. Cet abri est en mauvaise état et pourrait
être démoli."

"La corniche au Sud-Ouest de l'entrée de la maison érigée
sur le
lot 1 298 127 empiète de 0,10 mètre sur la propriété
ci-dessus décrite. Il n'existe aucune servitude de publiée
à cet effet."

"Le muret de bloc de béton érigé au Sud-Ouest empiète de
0,58 mètre sur le lot 1 298 120 et tel que montré sur le
plan ci-joint avec dimensions."